Servicios
Administración integral de comunidades de propietarios en la Costa del Sol.
Su comunidad, al día. Sin sorpresas.
Asumimos todas las funciones que la Ley de Propiedad Horizontal atribuye al administrador —y el día a día que la ley no menciona: la incidencia del sábado por la tarde, los tres presupuestos antes de decidir, el acta enviada dentro de plazo.
Trabajamos con comunidades de Marbella, Fuengirola, Estepona, Mijas, Benalmádena y Manilva.
Administración y régimen de la comunidad
Velamos por el buen funcionamiento del edificio, sus instalaciones y sus servicios: contratos de suministro y mantenimiento, pólizas de seguro, personal de la comunidad y relación con los proveedores.
Art. 20.a LPH
Cuentas, cuotas y presupuesto anual
Presupuesto ordinario, liquidación del ejercicio y control de la tesorería. Giramos las cuotas por remesa SEPA a la cuenta de la comunidad, con conciliación bancaria y saldos actualizados cada mes.
Art. 20.b y 20.d LPH
Mantenimiento, obras e incidencias
Reparaciones ordinarias y urgentes con gremios de confianza y presupuestos comparados. Ejecutamos los acuerdos de obra aprobados en junta y damos parte del avance a la presidencia.
Art. 20.c LPH
Juntas, secretaría y libro de actas
Convocatoria en plazo con su orden del día, asistencia a la junta y redacción del acta. Custodiamos la documentación de la comunidad y el libro de actas legalizado en el Registro de la Propiedad.
Art. 19 y 20.e LPH
Impagados y asesoría jurídica
Reclamación amistosa, certificación de deuda aprobada en junta y procedimiento monitorio cuando no queda otra vía. Le acompañamos también en siniestros, derramas y conflictos de convivencia.
Art. 21 LPH
Portal del propietario, abierto 24/7
Cada propietario entra con su clave y consulta sus recibos, las actas, los contratos y el estado de sus incidencias. Sin llamar al despacho y sin esperar al horario de oficina.
Incluido en la cuota, sin coste añadido
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece
1
Nos vemos en la finca
Visitamos el edificio, revisamos sus cuentas y contratos y le decimos con franqueza qué mejoraríamos.
2
Presupuesto cerrado
Una cuota anual por vivienda, por escrito. Sin extras por acta, por certificado ni por asistir a una junta extraordinaria.
3
Acuerdo en junta
Preparamos la documentación del cambio de administrador y le acompañamos en la junta que lo aprueba.
4
Traspaso y alta
Reclamamos la documentación al administrador saliente, damos de alta la comunidad y abrimos el portal a los vecinos.
¿Hablamos de su comunidad?
Le hacemos un estudio sin compromiso: revisamos su presupuesto actual y le decimos, por escrito, qué cambiaría con nosotros.